Hírek Az energetikai minősítés mozgatja az ingatlanárakat
Az energetikai minősítés mozgatja az ingatlanárakat
Az energetikai minősítés mozgatja az
ingatlanárakat
Gyorsabban lehet eladni a jó energetikai minősítéssel rendelkező
ingatlanokat, a folyamatosan emelkedő energiaárak miatt egyre fontosabb szempont a várható
rezsiköltség, aminek meghatározásához a január óta kötelező energiatanúsítvány objektív
összehasonlítási alapot ad
Az ingatlanhirdetésekben mind gyakrabban bukkan fel az energetikai minősítés, s nemcsak
az eladásnál, hanem a bérbeadásnál is előnyösebb helyzetbe kerülnek a jó energetikai
kategóriába sorolt ingatlanok. A panelek vásárlói szinte kizárólag az egyedi mérővel
rendelkező, szigetelt lakásokat keresik – írja a Napi Gazdaság Online. Mindez azt is
jelenti, hogy a gyengébb energetikai minősítésű lakásoknál lefelé nyomhatja az árakat az
energiatanúsítvány megjelenése, hiszen a kedvezőtlen értékelést "kiteszi az ablakba". A teljes
hazai lakásállomány átlagos energetikai jellemzőit figyelembe véve összességében így eleinte
inkább árcsökkenést hozhat az ingatlanok zöldkártyája.
Az energetikai hatékonyságot javító korszerűsítésekben ugyanakkor egyértelműen érdekeltté
teheti az ingatlantulajdonosokat. Az energetikai hatékonyság javítása mindenképpen
értékállóbbá teszi az adott ingatlant, és a felújításra szánt összeg néhány éves távlatban − az
ingatlanpiac remélt felfutásával − az árban is megmutatkozhat, de a piacnak még időre van
szüksége ahhoz, hogy beárazza az energiatanúsítvány egyes osztályait.
Hosszabb időtávon, legalább 3−5 évben gondolkodva mindenképpen megtérülhet egy akár
milliós nagyságrendű energetikai beruházás is, hiszen az ingatlan értéknövekedése mellett
ennyi idő alatt már jelentős összeg spórolható meg a rezsikiadásokon is
Tapasztalatai szerint egy panel társasháznál egy teljes körű energetikai korszerűsítés −
amely magában foglalja a homlokzatszigetelést, a nyílászárócserét, a távhőszolgáltatásról
való leválást, a teljes gépészeti rendszer felújítását, a fényforrások korszerűsítését és
napkollektorok beszerelését − akár 50 százalékot meghaladóan is csökkentheti a lakások
rendszeres rezsiköltségét. Nem távfűtéses házak esetében egy elavult kazán modern
kondenzációs kazánra való cseréje már önmagában is 20−25 százalékos rezsicsökkenést
eredményezhet.