NE ENGEDD FOGY PARÁZTATÁSSAL ELVEGYÉK A KEDVED !!!

A törvény értekezik a kiutalhatóságról is. A 10 M forint támogatást 3 vagy több meglévő gyermek után vagy 1-2-3 vállalt gyermek után lehet megkapni. A 10 M hitel esetében viszont meg kell felelni a banki szabályoknak. A banki szabályok viszont nagyon szigorúak! Ez mit jelent?

A meglévő gyermekek után igénybe vett CSOK támogatás a legtöbb bank esetében önerőnek minősül. Viszont a vállalt gyermekek után megigényelt támogatás egy későbbi feltételezett állapotot finanszíroz meg (majd lesz megfelelő számú gyerek). Ezért a bank a vállalt gyerek után megigényelt támogatás összegét levonja az ingatlan finanszírozhatóságából.

Példa:

FHB Bank finanszírozási szabályzata alapján:

Ingatlan piaci értéke 25,6M forint

HB érték: 20,5M (hitelbiztosítéki érték)

Maximum finanszírozhatóság: 16,4M forint

Jön az ügyfél, aki nulla forint önerővel, de három gyerek ígéretével akarja megszerezni a 10+10 támogatást.

1.
Példa 25,6M forintos piaci értékű ingatlanra kapható maximum 16,4M forintból le kell vonni a 10M forint állami támogatást (CSOK). A hitelezés szabályainak megfelelően ez az ügyfél maximum 16,4-10=6,4M forint államilag támogatott hitelt kaphat meg.

Ebben a példában 9,2M forint önerővel kell rendelkezni ahhoz, hogy működjön a dolog. Menni fog?

Üzenem a rémhíreket terjesztőknek. IGEN!
Ha segít kicsit a család és 25,6 helyet mondjuk 18-20 ért vásárolsz építés folyamatában lévő ingatlant. Vagy olyan felújításra szoruló régi családi házat ahol a telek méretből kifolyólag lehetőség nyílik osztatlan közös tulajdonra azaz még egy ház megépítésere Pest megyében. Na ebben tudunk mi segítséget nyújtani
Tehát vegyél öreg házat nagy telekkel közel Pesthez 12-15 millió ft között és hívjál fel minket. Szerintem lakást is be fognak számolni. Sok esetben autót is. Ennyi! És lesz családi házad wink hangulatjel
nem mondom nem kell minimális önerő de inkább a papírok legyenek rendbe...

Példa 2 elemzők szerint

FHB Bank finanszírozási szabályzata alapján:

Ingatlan piaci értéke 25,6M forint

HB érték: 20,5M (hitelbiztosítéki érték)

Maximum finanszírozhatóság: 16,4M forint

Az ügyfélnek már van 3 gyereke, viszont albérletben laknak. Nekik sincsen önerejük. Milyen lehetőségeik vannak?

A 10M forint állami támogatás nem csökkenti a finanszírozhatóság értékét. Az ingatlan 25,6M-t ér, amiből lejön a 10M forint (CSOK) önerő. 15,6M forintra lenne szükség, amit (amennyiben a bank szerint hitelképes) az ügyfél megkaphat 10M állami támogatott hitelből+ 5,6M forint piaci hitelből.