Hírek Új Épitésű Társasházi lakásaink !
Új Épitésű Társasházi lakásaink !
2019-02-26
Új építésű 2 lakásos társasházi lakásaink már csok os kivitelben is elérhetők.
Egyszerű letisztult kivitelben. Elérhető ár érték arányú összeállításokban.
Letisztult forma világ , akár autonóm kivitelben is.
Általában 1 illetve 2 lakás / telek.
Nettó m2 70-95 m2 ig, 3+1 szoba.300-400 m2 es elkerített különálló kertrészekkel.
Ezekre az épületekre előjegyzéssel kell feliratkozni.
Kezdő befizető kész épület esetén 30%, Ezek várhatóan még első negyed év végéig 38,3-43,3 millió ft tól elérhetőek lesznek.
Új induló projektek esetén. Akár Ön által hozott telek szomszéddal is. 15-18 millió ft befizetéstől!
Az év eleji 15 % anyagár emelkedést. Előre lekötés esetén március hó végéig tudjuk kitolni. Ezt követően a mi épületeinket is érintik a változások.
Építkezéseinknél minden esetben van lehetőség szerkezet kész , emelt szerkezet kész és kulcs kész ingatlanok megvásárlására. Kulcs kész ingatlanjainknál a kor ízlésnek megfelelő belső kialakítással készítjük el.
Ha bármi kérdése lenne . Kérem hívjon minket bizalommal!
Ezekre azonban így 2019 02 hónapban 15 % áremelés után felelőtlen kijelentés lenne végleges befejezési árakról beszélni . Természetesen ár rögzítésről lehet szó ! Szerződés aláírás esetén. Ennek feltétele 30 % előleg befizetés lenne.
Egyenlőre 2019 ,03 hó következő várható áremeléséig áraink :
(Az árak 100 m2 re vetített árak . M2 nél mindig bruttó m2 ről beszélünk ! Hiszen az is be építésre kerül. Terveken a helységek nettó m2 re található )
1., Szerkezet kész 32,3 millió + projekt ár 1/2 1.2 millió ft = 33,5 millió ft br
2., Emelt szerkezet kész 35,3 millió ft + 1,2 = 36 ,5 millió ft br
Ez egy külső szigeteléssel több. Nyílászárókkal együtt ha az árak addig nem változnak.
2.,b 38,5 millió ft br
1, 2 hez minden esetben a projekt árat is meg kel fizetni 1/2 részben 1 lakás vásárlása esetén.
Ez az ár tartalmazza a tervezési , engedélyezési és a fmv , e napló ....stb költségeket.
Őszes engedélyezési eljárás lébonyolítását , terveket utána járkálást stb.Az ügyfélnek semmi dolga nincs ezzel !
Ennek ügyintézésnek önköltségi árát jelenti. kb 4 hónap előkészítési és tervezés munkadíját.
Természetesen ezek meghatalmazással eladáskor átadásra kerülnek.
Majd
Eladást követően van lehetőség a befejezés projekt lebonyolítására is.
Ilyenkor a befejezési árak aktualizálásra kerülnek .
Itt szerződést követően teljes anyagárat és ütemezett munkadíj kifizetést kérünk.
Ezzel tudjuk biztosítani az árak fixálását. Vagy élünk az ár változtatás jogával bejelentett áremelések esetén.
3., 15% os emelések miatt jelen pillanatban ! 48,3 millió ft
Itt gyakorlatilag 10 millió ft áll rendelkezésre a kulcs kész befejezéshez.
Projekt lebonyolítás megrendelése esetén ezt igyekszünk tartani is.
Emelt szint esetén véleményem szerint ... Illetve az emelkedő anyagárak miatt ez akár 52 millió ft is elmehet 2019 év közepére. Ezt kihangsúlyoznám , hogy nem a munkadíj, de sok vállalkozó azt is megemeli majd....
A 38 millió ft 500-530 e ft/m2 árnál max 65-75 m2 es lakásra elegendő bruttóban. Az nettóban nem több mint 55-60 m2 !
Esetleg tetőtér beépitési lehetőséggel ami ilyen alapterület esetén Plusz 35-45 m2 jelentene a késöbbiekben..
Hamarosan induló csok os 2 lakásos társasházaink 35 millió ft tól fognak indulni. ezekre történő 6 honapos előjegyzések folyamatosak !
Hivjon minket bizalommal !
06705023889
