Panelprogram: Mit, hol, hogyan?

Aktuális probléma a magas fűtésköltség és egyre forróbb a nyár a társasházi lakásokban, és ez sajnos nemcsak a környezetben bekövetkező változásoknak köszönhető. A panelházban lakók többsége szembesült a problémával, hogy elszállt az idő az épületek felett, nemcsak szerkezeti, hanem hőszigetelési szempontból is szükség van a változtatásra.

A megoldás első és hatékony lépése lehet a homlokzatfelújítás, mely nem csupán esztétikai, hanem energetikai szempontból is növeli a komfortérzetet.

De miből?

A bérházak, társasházak felújítására egyedülálló lehetőség a kormányzat által útjára bocsátott panelprogram, melyhez az EU is ad forrást. A lepusztult bérházak felújítására, energiatakarékos korszerűsítésére tehát pályázni lehet. A támogatás példa nélküli, mert a költségek egyharmadát az önkormányzat, egyharmadát az állam adja, a tulajdonosnak csak a maradék harmadot, maximum 500 ezer forintot kell előteremteni lakásonként. A befektetés tehát minimális a haszonhoz képest. Szerte az országban vannak épülettömbök, melyek már megújultak, 2008-ban százezer lakás felújítását támogatták.

A pályázatot be lehet nyújtani iparosított technológiával épült lakóépületek energiamegtakarítást eredményező felújítására, illetve ezen lakóépületek, gépészeti rendszereinek, berendezéseinek korszerűsítésére, felújítására. Ilyen épületek a panel, a blokk, az alagútzsalu, az öntöttfalas, a vasbeton vázas és egyéb előregyártott technológia felhasználásával készült lakóépületek. A támogatás igényelhető nyílászárók energiamegtakarítást eredményező cseréjére, felújítására, homlokzatok és födémek hőszigetelésére, épületgépészeti rendszerek korszerűsítésére és a megújuló energiafelhasználás növelésére.

Hogyan?

A pályázatot az Önkormányzati Minisztérium írja ki Új Magyarország Lakás Felújítási Program néven, honlapján találhatók a feltételek, ennek része a Panel Program. A menetrend szerint lehet kétlépcsős a folyamat, ha azt az önkormányzat is támogatja. Ekkor nyilvános pályázatot ír ki legalább 4 lakásos lakóépületek felújítására és meghatározza az általa nyújtott támogatás mértékét. A pályázatot az önkormányzat felé kell benyújtani, ott megvizsgálják azt, ha megfelel a feltételeknek, továbbítják az Országos Építési és Lakásügyi Hivatal felé. Az egylépcsős folyamatban az állami 1/3-részen kívüli önerőt a pályázónak kell biztosítania.

A pályázatot tehát benyújthatják maguk az önkormányzatok, vagy lakásszövetkezetek, társasházak, amennyiben adószámmal rendelkeznek.

Ehhez különböző műszaki leírásokat, terveket, számításokat, társasházi dokumentumokat kell beadni. Ezeket csak megfelelő képzettségű szakemberek tudják elkészíteni, ami természetesen pénzbe kerül, különösen ha a társasháznak nincs meg az építési és statikai tervrajza. Miután a szükséges műszaki dokumentáció a rendelkezésre áll, kezdődhet a pályázati anyag elkészítése. A tervezett munkáról árajánlatot kell bekérni. A pályázati anyag összeállításához sok esetben pályázatíró szakember munkáját ajánlott igénybe venni a biztos siker érdekében.

A vissza nem térítendő támogatás azonban fedezi ezeket az engedélyezési, előkészítési, majd a kivitelezés során felmerülő költségeket is. Ezt követően a nyertes pályázók 5 évig kötelesek adatot szolgáltatni energiafelhasználásukról.

A kivitelezéshez lehetőség van az úgynevezett "harmadik feles" finanszírozási rendszerek belépésére. A finanszírozásba az önkormányzat vagy a lakóközösség oldalán - a közbeszerzés, illetve a versenyeztetés szabályait betartva - beléphetnek olyan vállalkozók, akik a munkákat saját forrásaikból elvégzik, adott esetben energia-megtakarítási garanciákat vállalnak (önkormányzati vagyonkezelők, távhőszolgáltatók, ESCO vállalatok, stb.).


Összességében tehát lakásonként legfeljebb 500.000 Forintból hosszú távon minimalizálhatjuk energiaköltségeinket, 8-50%-os megtakarítást érhetünk el homlokzati-hőszigeteléssel.

További információ: www.otm.gov.hu